المسافة من الحمام إلى المباني الأخرى في الموقع وفقًا لـ SNiP

وفقًا لمتطلبات SNiP و SP ، يجب أن يقع الحمام في موقع IZhS أو SNT على مسافة معينة من السياج والمباني السكنية والمرافق ومصادر إمدادات المياه والمرافق الأخرى.

يجب تحديد موقع الحمام في الموقع على الموقع مسبقًا

إذا كان الحمام قريبًا جدًا من منزل أو بئر أو قطعة أرض للجيران أو سياج ، فقد يُعتبر بناؤه غير قانوني ويلزم المالك بإزالة المبنى. لتجنب المشكلة ، يجب مراعاة متطلبات معايير السلامة من الحرائق والبناء حتى في مرحلة إنشاء المشروع ، خاصة إذا طورته بنفسك.

موقع الحمام على الموقع ، مع مراعاة معايير SNiP

يتم تنظيم معايير وضع هذا المبنى بواسطة SNiP 30-02-97 و SP 53.13330.2011 ، وكذلك SP 11-106-97. تختلف المسافة الدنيا من الساونا حسب نوع الكائن الثاني ومواد البناء المستخدمة. مع الأخذ في الاعتبار SNiP و SP ، تنطبق المتطلبات التالية:

• يجب ألا تقل المسافة من الحمام إلى السياج عن متر واحد ، وتقاس من الحدود. هذا المؤشر مناسب إذا كان السياج مصنوعًا من المعدن أو مواد أخرى غير قابلة للاحتراق. إذا كان السياج خشبيًا ، يكون الحد الأدنى للمسافة البادئة 3 أمتار. يشار أيضًا إلى المؤشر الأخير في متطلبات المشروع المشترك: يرجع ذلك إلى حقيقة أن هذه المسافة ستوفر حماية كاملة للمنطقة المجاورة من مياه الصرف الصحي. هناك أيضًا استثناء: إذا كان مشروع الساونا يوفر الاتصال بشبكة الصرف الصحي ، والترتيب الصحيح للصرف ، فيمكن أن يكون إزاحة الحمام من سياج الجار مترًا واحدًا.
• يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 5 أمتار بين الساونا وطريق الشارع الذي يمتد خلف سياج المنطقة التي يقع فيها المبنى.
• المسافة إلى المرافق والمباني غير السكنية الأخرى من 6 إلى 15 مترًا ، اعتمادًا على المواد المستخدمة في بنائها.
• تقع الحدائق والمزارع ومجموعات الأشجار والشجيرات الأخرى على بعد 15 مترًا.
• المسافة من المنزل إلى الحمام لا تقل عن 8 أمتار.
• يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 5 أمتار من الساونا إلى المسطحات المائية ، والتي تشمل الأنهار والبرك والبحيرات والقنوات وما إلى ذلك.
• إذا كانت هناك أشجار طويلة في الموقع ، فيجب أن تكون على بعد 4 أمتار من هذا المبنى. بالنسبة للنباتات متوسطة الحجم ، ستكون المسافة 3 أمتار وللشجيرات 1 متر.

المسافة من الحمام إلى السياج والمباني

يرجى ملاحظة أن اللوائح المحلية قد تختلف ، وقبل الشروع في بناء الساونا ، يجب عليك توضيح ما إذا كانت هناك قيود أكثر صرامة مطبقة في المنطقة المحددة.

معايير البناء مع مراعاة المواد

عند إنشاء مشروع وتحديد موقع المبنى المستقبلي على الموقع ، من المهم الانتباه إلى المواد اللازمة لتصنيع الحمام نفسه والمباني المحيطة به. المتطلبات الأساسية:

• يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 6 أمتار بين المباني المصنوعة من الحجر والكتل ومنتجات الخرسانة المسلحة ، وكذلك المباني التي تم إنشاؤها باستخدام تقنية متجانسة.
• المسافة بين المنزل والحمام ، إذا تم بناء الأول وفقًا للتقنيات الموضحة أعلاه ، ولكن بأرضيات خشبية ، هي بالفعل 8 أمتار.
• بين المباني الخشبية - 15 م ينطبق هذا الشرط على كل من المباني الموجودة في نفس الموقع وفي مناطق مختلفة. بمعنى آخر ، يجب ألا تقل المسافة من الحمام إلى حمام الجار ، إذا كان كلاهما خشبيين ، عن 15 مترًا.
• يقع سياج حجري من حوض استحمام مع أرضيات خشبية على بعد 6 أمتار.
• يجب أن يكون هناك ما لا يقل عن 6 أمتار بين السياج على الإطار الخشبي والساونا الحجرية.
• إذا كان السياج مصنوعًا من الخشب كليًا أو جزئيًا ، وكانت هناك أرضيات خشبية في الحمام ، فيجب الحفاظ على مسافة 8 أمتار بين هذه الأشياء.
• يجب أن يكون هناك مسافة لا تقل عن 10 أمتار بين السياج الخشبي والساونا الخشبية ، وينطبق نفس المطلب إذا كانت الساونا مصنوعة من الحجر ولها أرضيات مصنوعة من مواد قابلة للاشتعال.

المسافة من داشا إلى المباني وفقًا لـ SNiP

المسافة إلى الحمام وفقًا لمعايير السلامة من الحرائق

تصنف معايير السلامة من الحرائق الحمامات والساونا إلى فئة F3.6 ، وهذا ما تم تأكيده في نص SNiP 01.21.97. وفقًا لمتطلبات PB ، يجب أن تكون المسافة من هذا الكائن إلى مبنى سكني كما يلي:

• إذا كان كلا المبنيين من الطوب أو الحجر ، وكانت أسطحهما مصنوعة من مواد غير قابلة للاحتراق - 8 أمتار.
• إذا كان للمنزل أو الحمام سقف مصنوع من مواد قابلة للاشتعال - 10 أمتار.
• إذا كانت الأشياء مصنوعة من الخشب أو مواد أخرى تضيء بسرعة - 10 م.
• بالنسبة للمباني التي تزيد عن طابق واحد ، تزداد المسافة إلى 15 مترًا.

تكون المسافة من الحدود مترًا واحدًا إذا كان المشروع يوفر الصرف الصحي والصرف الصحي ، و 3 أمتار عندما لا يتم التخطيط لترتيب هذه الاتصالات. تبلغ المسافة من الحمام في المنطقة المجاورة 6 أمتار للهياكل المبنية من الطوب وتصل إلى 15 مترًا إذا كان كلا المبنيين من الخشب. في حالة تطبيق قيود محلية ، قد تكون المسافة أكبر ، يجب توضيح هذه النقطة مسبقًا مع إدارة المنطقة التي ينتمي إليها موقع IZhS ، أو مع رئيس SNT.

مسافات الحماية من الحرائق

تنسيق مشروع حمام بالحديقة

أي مبنى يتم بناؤه على موقع في كوخ صيفي أو حديقة شراكة غير ربحية وله مؤسسة لا ينتمي إلى المباني التجارية ، ويجب الموافقة على مشروعه. الحمام ليس استثناء لهذه القاعدة. إذا أهملنا التصميم والموافقة على المشروع ، فسيتم تصنيف الكائن على أنه مبني ذاتيًا ، ولن يكون من الممكن إدخاله في السجل العقاري. للحصول على إذن ، تحتاج إلى جمع مجموعة الأوراق التالية:

• بيان. يتم تقديمها على موقع Rosreestr الإلكتروني أو State Service أو عند زيارة MFC.
• وثيقة تحدد هوية صاحب الموقع.
• أوراق تؤكد ملكية الإقليم.
• مخطط طبوغرافي ، حيث يشار إلى جميع المسافات من الحمام إلى المبنى السكني ، والسياج ، والبئر ، والحظيرة ، ومنزل الجيران والأشياء الأخرى. يجب ربط هذه الوثيقة بالخطة العامة للتسوية.
• مخطط مساحي لقطعة الأرض مع تحديد الحجم.
• تم استلام ورقة تثمين العقار لدى BTI.
• مخطط موقع المرافق مع علامات نقاط الاتصال باتصالات البلدية ، إن وجدت.
• مخطط لمبنى جديد في المنطقة.

رسم منطقة الموقع بالحمام

إذا كانت شركة متخصصة في مثل هذه الخدمات تعمل في التصميم ، فلا يتعين على المالك التعامل مع إعداد وتقديم المستندات: كل هذا يتم بواسطة موظفين معينين. يجب أن يحتوي المشروع نفسه على المعلومات التالية:

• وصف المبنى المستقبلي والغرض منه.
• الأبعاد الدقيقة حول المحيط والتخطيط الداخلي.
• غرفة بخار ، نوع معدات التدفئة.
• المواد المستخدمة في البناء والديكور وكميتها.
• طرق توفير المياه النظيفة وتصريف المياه العادمة.
• نظام التهوية ، نوعه (طبيعي أو قسري) ، حساب القدرة.
• إزالة الحمام الموجود في الموقع من الحدود والأشياء الأخرى في موقع المالك والأراضي المجاورة

استنتاج

يجب أن تتوافق المسافة من الحمام إلى المباني السكنية وغير السكنية ومصادر إمدادات المياه وحدود الموقع والأشياء الأخرى مع متطلبات SanPin و SNiP. يعتمد هذا المؤشر على خصائص كائنات محددة ومواد البناء وعدد طوابق المباني ونوع الأنظمة الهندسية. المتطلبات الإقليمية قد تشدد اللوائح. يوصى بالتفكير في هذه الفروق الدقيقة مسبقًا وإنشاء مشروع يأخذ في الاعتبار التشريعات الحالية.من أجل عدم مواجهة رفض الموافقة على المشروع ، يمكنك تكليف المهمة بالمتخصصين ذوي الخبرة الذين يعرفون تعقيدات التشريعات الحديثة وأحدث تغييراتها.